El importe a asegurar debe corresponder por lo que constaría reconstruir tu vivienda sin contar con el valor del suelo.... Si se te destruye la casa, ¿Te reconstruirán solo los m2 útiles? Creo que con esto te respondo a tu duda pero, en todo caso, te dará menos problemas en caso de un siniestro importante el haberte pasado que el quedarte corto.
Algunas cosillas respecto a tus dudas.... 1. Valor Venal Mejorado. Hay que ver en cada cobertura (generalmente son iguales en todos o casi todas) si ese valor venal mejorado es siempre o hasta qué antigüedad del vehículo.2.- Dices " 3200 + 30 % = me indemnizan con 4160 €" Pero a esos 4.160 le tendrías que quitar el valor de los restos que serían de tu propiedad y, por tanto, los puedes vender.
Lo raro es que te hayan abonado la segunda sin haberlo visto el perito antes. Con tan poco espacio de tiempo, es lógico que quieran comprobar que se pintó porque, de no haberlo hecho, has cobrado dos veces por un mismo trabajo a realizar.Dicho esto, si el importe no es muy grande, no irán más allá de reclamarte la devolución. Si el importe fuese elevado, lo mismo pueden llegar a reclamartelo por vía judicial pero, sinceramente, tengo mis dudas. Aún así, cada compañía es un mundo.