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Inversor2030 17/10/24 17:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Una vivienda digna, 75 m2, ascensor, portero, calefacción y agua central.Los gastos son comunidad, agua, calefacción, derramas, seguro, IBI, impuestos de IRPF si esta alquilada, etc.¿Cuanto seria lo mínimo a pedir de alquiler para no ganar nada?¿Estaría conforme el sindicato de inquilinos con ese precio?
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Inversor2030 15/10/24 09:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Antes, muchos inquilinos antes de terminar el contrato se cambiaban y esos pisos salían al mercado, ahora no lo hacen y esos pisos no salen al mercado. El que tiene que cambiar de ciudad por trabajo no deja su piso sin alquilar aunque este en zona tensionada. Difícil de creer que el que compra, reforma y vende es el que calienta el mercado. Ya aparece alguien que paga tu reforma que es el que alquila temporal. También el que está en turístico. El resto de tus ideas se resumen en gasto fiscal que te favorece. Lo que no dices es de donde sale el dinero. Mi propuesta es que somos los propietarios los que debemos pagar: -Limitación de alquileres que den un % un poco por encima de la deuda pública y depósitos. -No limitar el alquiler vacacional que facilita la vida a los que viajan unos días. Prohibirlo en los lugares donde molesta a los vecinos. -Limitar el fraude del alquiler temporal. -Mayor seguridad jurídica a los propietarios. Cuando habláis de incentivos fiscales tenéis que decir quién paga esos incentivos. 
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Inversor2030 14/10/24 17:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esta claro que me interesa alquilar y nunca cerraría los pisos o los vendería. Aunque bajen los alquileres me sigue interesando.Los datos hay que interpretarlos, mis pisos con contratos en vigor desde hace 2, 3, 4 años no han subido de precio como dicen y ademas estaban alquilados baratos.Antes con precios mas estables la gente se movía y dejaba un piso en alquiler para irse a otro, por tanto había mas pisos en alquiler, ahora la gente sabe que el nuevo piso le sale mas caro y no se mueve. El dato de que hay menos pisos en alquiler es un poco falso.El dinero en depósitos esta dando un 3% o menos que en neto se queda en el 2,4%.Hay que buscar un equilibrio en el mercado del alquiler, ni los propietarios ni los inquilinos tienen la razón que se atribuyen y los políticos saben lo que saben que es poco.
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Inversor2030 13/10/24 11:34
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
https://www.larazon.es/economia/alquilar-vivienda-doble-rentable-que-deuda-publica-espanola_2024100967054d44077ed10001e8d66c.html Alquilar una vivienda, el doble de rentable que la deuda pública españolaTambién es mas rentable que el dinero en depósitos."Si eres pobre tu primera inversión debe ser la vivienda para vivir" 
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Inversor2030 06/10/24 18:18
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Siguen insistiendo que hay burbuja y tienen razón.Callan lo que no les interesa y se inventan lo que si.El que tiene : 44% Liquidez al 3,75% - 4% esta mucho peor que el que compro piso. Ahora la rentabilidad es mucho menos.23% ETF REIT Euro esta peor que el compro piso.13% Azvalor esta peor que el que compro piso.Una cartera que tiene esta composición tiene poca rentabilidad.
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