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Inversor2030 16/06/24 10:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/13/666accd5e5fdea4e738b45b9.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailEl 13% de los pisos se venden en menos de una semana: así está por capitaleshttps://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/12/66697f1e468aebc3628b458d.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailLa vivienda sigue su escalada con subidas previstas en obra nueva del 20% hasta 2026Los gurús siguen acertando
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Inversor2030 15/06/24 11:56
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
Compro un piso por 100K en total, 60K el suelo y 40K la construcción.Lo alquilo y cada año digo 10K alquiler-2K comunidad- 1K seguro, ibi, etc-1,2K de la amortización de la construcción.Lo vendo al cabo de 10 años y declaro precio de compra 100K-1,2X10=88K
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Inversor2030 13/06/24 12:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los que mas se quejan de la situacion de España:Ganan mas de 200000 euros.Compran pisos con el 70% de descuento.El aceite a 25 euros el litro.Entran sin logear a veces pero leen todo.Invierten en Bitcoin, Nvidia y similares y ganan mucho mas que con los pisos.Solo publican caídas del empleo y este sube cada vez mas.Pronto dejaran de trabajar porque no lo necesitan.Alguno a las 2 de la mañana se entretiene.
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Inversor2030 13/06/24 10:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En buenas zonas de Madrid solo puede vivir el que gana dinero.Un piso de 2 dormitorios puede llegar a costar 5750 euros/mes en Madrid o 700 en Colmenar.Los alrededores de Madrid tienen muchas personas que trabajan en Madrid y viven en los pueblos.Una persona que solo trabaja ella y gana 1500 tiene muy difícil poder vivir en un piso alquilado.
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Inversor2030 12/06/24 17:41
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
Hay mucho  miedo en los foros.Hacienda no se come a nadie.Un piso comprado en 6 millones de pesetas pago entre 8-10% de gastos de ITP y registro.Si lo vendes ahora y pones esas cantidades Hacienda se lo traga porque tampoco sabe los gastos reales.Por otra parte igual que sumas los gastos de ITP debes restar si procede las cantidades amortizadas.
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