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Inversor2030 06/10/24 18:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los pisos que se alquilaron en 2020, 2021, 2022,  no tenían el contrato de 11 meses.Esos pisos son la mayoría de pisos en alquiler.No es posible las subidas de las que habláis.En las zonas tensionadas la subida es imposible.A vosotros os vale cualquier manipulación.
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Inversor2030 06/10/24 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mis alquileres:1100 euros, 2 médicos residentes, calefacción central sin coste, agua central, portero, ascensor, piso perfecto.700 euros, ascensor, portero, aire acondicionado, piso perfecto, 2 estudiantes que están siempre.Y los demás son parecidos.Tengo alquileres desde hace años, sin subida en 2020, 2021, 2022, 2023.No hay que creer las tonterías publicadas.¿Como puede subir un alquiler si el piso esta alquilado desde hace 3, 4, 5 años?
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Inversor2030 03/10/24 12:10
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
El papel lo aguanta todo.El que compro un piso ha obtenido la revalorizacion del piso mas de un 30% y ademas ha vivido en el (se ha ahorrado un 35%). La tranquilidad ocupa su vida.El que tiene el dinero esperando la bajada no ha obtenido nada y pagado mucho en alquileres, un 7% cada año (en 5 años mas de un 35%).El que invierte y coloca su dinero en depósitos ha obtenido una pequeña cantidad de intereses y ha pagado una gran cantidad en alquileres, y sigue necesitando una casa para vivir.El que invierte en valores tiene que acertar con su inversión y después pagar alquileres e impuestos ¿cuanto queda?Hay otros hilos para hablar de la burbuja y presumir de ganancias.
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Inversor2030 02/10/24 11:39
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
El papel lo aguanta todo. Los datos hay que interpretarlos y no dejarse engañar.Un piso de 590K no se alquila por 1600.Un piso peor no se alquila por 1200 y ademas hay que pagar comunidad, Ibi, seguro, irpf y etc.La diferencia no son 400 euros sino mucho mas.Un piso en Oviedo no se compra por 88K y se alquila por 560 y ademas comunidad, ibi, seguro, irpf y etc. No quedan 560 limpios.En fin las cuentas de la lechera.Comprar para vivir siempre es rentable.
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Inversor2030 30/09/24 11:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los jóvenes que conozco ganan bastante.Incluso los que escriben en este foro dicen ser jóvenes y ganar 100-200000 euros de su trabajo y mucho mas de sus inversiones.
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Inversor2030 26/09/24 17:21
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Mi interpretación es sencilla:Los pisos no han bajado como decían muchos en estos foros desde hace años.Los que han comprado para vivir en desde 2010 hasta 2023 han acertado.Los que solo hablan de burbuja y no compraron han salido perdiendo.El mejor momento, para comprar para vivir, hace 15 años y el siguiente mejor ahora.
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Inversor2030 25/09/24 11:20
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
 El comprador de vivienda tiene mayor capacidad financiera que años atrás. Prueba de ello es que el porcentaje quienes no necesitaron recurrir a una hipoteca ha subido en un año del 32% al 35%, es decir, una diferencia de tres puntos porcentuales. Esta tasa es, además, ocho puntos más elevada que la de 2022, cuando era del 27%. https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/09/23/66f1400fe5fdea61188b45a3.html?emk=NEXPHM&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPHM&utm_content=emailEsto se interpreta muy fácil.Cuando unos datos me dicen que en Galicia sube el m2 el 24% y que en Navarra baja el 35%, estos datos no valen para inferir lo que ha pasado con el precio de la vivienda.
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