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Inversor2030 23/09/24 12:45
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Los datos hay que interpretarlos.El Banco de España, Bankinter y etc. arriman siempre el ascua a su sardina.¿Estas de acuerdo que una familia con el salario mínimo solo dedica 6,25 años para comprar un piso en Móstoles?¿Estas de acuerdo que una familia que gane cada uno 50K no se compran por sistema un piso en Madrid de mas de 1 millón?¿Estas de acuerdo que ofreces datos de ingresos por hogar y luego los datos de salarios son individuales?¿Estas de acuerdo que un hogar con dos salarios medios de 26084 euros tiene un ingreso de 52168 euros y si el precio medio del piso es de 270565 euros, solo se necesitan 5,18 años para pagar el piso?¿Estas de acuerdo que cualquier joven de ahora ha tenido muchas mas oportunidades de estudiar y formarse que hace 40 años y gana mas que entonces?
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Inversor2030 23/09/24 12:05
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Tienes razón.Hay que discutir con los que piensen igual que tu.Siempre se esta de acuerdo.Pero no es la verdad.Una pareja con el salario mínimo 16000X2=32000, piso en Mostoles o Fuenlabrada menos de 200K, esfuerzo 6,25 años.
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Inversor2030 23/09/24 11:53
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
En tus datos leo: Esto quiere decir que muchísima gente no puede vivir en la capital y tiene que irse a los pueblos limítrofes.Esto quiere decir que un piso en Madrid no vale 270565 euros.Esto quiere decir que los que compran en Madrid ganan mucho mas de 26084 euros.Esto quiere decir que los ganan mas se quedan en Madrid y el resto como siempre se va a Móstoles.En Madrid mucha gente gana mas de 50000 y para que la media baje a 26084 hay muchos que ganan menos, pero no te olvides que lo mínimo es 16000 euros.En resumen los datos no dicen nada.
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Inversor2030 23/09/24 11:23
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Para una vivienda similar necesita mas o menos lo mismo.Similar en cuanto a m2, distancia al centro, etc.Móstoles era un lugar donde mucha gente se compraba su vivienda y hoy pueden hacer lo mismo. En 1982 de Móstoles a Madrid era un aventura y hoy tienen metro.
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Inversor2030 13/09/24 18:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De 140 a 174 hay una subida del 24% en un año. Me da que no.Pero ademas has pagado 14000 de escritura.Hay que pagar plusvalía y etc.Es muy difícil ganar en poco tiempo el dinero que decís.Este foro estaba lleno de personas que decían que la vivienda se dirigía a los infiernos por las bajadas de precio y ahora no podemos pasar al lado contrario y decir que se gana un monton.Comprar para vivir siempre es rentable, pretender ganar mucho en poco tiempo no es posible.
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Inversor2030 13/09/24 10:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El papel lo aguanta todo.De 2021 a 2024 van 3 años, pero hay que reformar y demás.Sin números no sabemos nada.Ejemplo:Compra en 200K y escritura 20K.Reforma 25K.Precio actual un 20% mas 240K.Se ha ahorrado 30K en alquileres y quiere ganar 20-30K en la venta.
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Inversor2030 04/09/24 11:49
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Los datos no les importan.Los pisos suben, el alquiler sube, el euribor baja, el aceite baja, la luz esta barata, la inflación baja, las sandias por los suelos y un largo etc.Sus gafas de ver solo miran lo negativo y lo demás lo olvidan.
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