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Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

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Inversor2030 13/06/24 10:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En buenas zonas de Madrid solo puede vivir el que gana dinero.Un piso de 2 dormitorios puede llegar a costar 5750 euros/mes en Madrid o 700 en Colmenar.Los alrededores de Madrid tienen muchas personas que trabajan en Madrid y viven en los pueblos.Una persona que solo trabaja ella y gana 1500 tiene muy difícil poder vivir en un piso alquilado.
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Inversor2030 12/06/24 17:41
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
Hay mucho  miedo en los foros.Hacienda no se come a nadie.Un piso comprado en 6 millones de pesetas pago entre 8-10% de gastos de ITP y registro.Si lo vendes ahora y pones esas cantidades Hacienda se lo traga porque tampoco sabe los gastos reales.Por otra parte igual que sumas los gastos de ITP debes restar si procede las cantidades amortizadas.
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Inversor2030 07/06/24 18:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El cambio de ciclo se acelera: la compraventa de viviendas se dispara un 25,2% en abrilhttps://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/06/05/66601599468aeb6e2c8b45ae.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email La compraventa de viviendas se incrementó en abril un 25,2% respeto al mismo mes del año anterior y la concesión de hipotecas subió un 37,8%. 
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Inversor2030 07/06/24 18:02
Ha respondido al tema Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
15038.23 suelo     38.97%suelo23555.39 construcción    61.03% construcción38593.62 TotalPrecio compra 115000   suelo 38.97% 44815.5  construcción 70184.53% de la construcción 70184.5*0,03=2105.54
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Inversor2030 31/05/24 17:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=email¿Cómo están los precios de la vivienda alrededor del renovado Bernabéu?Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa.Creo que en los Berrocales están un poco peor de servicios.
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Inversor2030 31/05/24 17:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailEntre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 euros/m2 a los 7.122 euros/m2, entre 2019 y 2024, respectivamente. Algunos vivimos muy cerca, vemos Torre Picasso, la cúpula del estadio y la Castellana, no tenemos ruido y estamos muy contentos. Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa. 
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