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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 01/12/24 19:26
Ha respondido al tema Petición excesiva de documentación
Respondiendo a tu duda, no tienes obligación de aportar esa documentación. Pero ten en cuenta que el banco tampoco tiene la obligación de darte una hipoteca.A partir de ahí, tú verás.
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Angiolillo 06/11/24 17:53
Ha respondido al tema No puedo pagar el alquiler
En este foro nadie te va a orientar para ser inquiokupa.Ya te han dicho la mejor opción, contactar con los servicios sociales de tu ayuntamiento. Teniendo en cuenta tu edad y discapacidad, digo yo que alguna solución habrá que no pase por fastidiar al propietario del piso donde estás ahora.Por cierto, esto ya es curiosidad y si no quieres no contestes pero, ¿cómo es que has estado pagando puntualmente estos últimos 5 años, y de repente no puedes pagar?
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Angiolillo 05/11/24 18:00
Ha respondido al tema Ayuda HIPOTECA elección
Coincido con @joanbe , la clave es si tienes capacidad de ir amortizando.En ese caso, un TIN del 1,85% durante 10 años es muy buena opción. Ahora bien, si sabes que no puedes amortizar nada y vas a estar 30 años pagando la hipoteca, esos 20 años a variable se pueden hacer duros. Es una decisión muy personal.PD. ¿Es Ibercaja? Sé que para subrogaciones a promotor están dando más o menos esos precios.
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Angiolillo 04/11/24 16:21
Ha respondido al tema Cambio de banco
Yo no tocaría nada de momento. Hace un par de años cuando empezó a subir el euribor, sí te hubiera merecido la pena buscar una fija.Pero ahora que el euribor va de bajada, las próximas revisiones te van a ir bajando la cuota. Cuando estimes que está ya bastante bajo, antes de que vuelva a subir otra vez sí que te puede convenir cambiarte a una fija a buen precio, pero para eso aún faltan bastantes meses.
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Angiolillo 03/11/24 13:24
Ha respondido al tema Cambio de banco
Algo no estás contando bien, no es posible que la hipoteca te haya subido en la última revisión, y menos aún semejante importe.¿Te refieres a que pagabas 280€ hasta hace 2 años cuando empezó a subir el euribor, y desde entonces te ha ido subiendo revisión tras revisión hasta los 422€?
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Angiolillo 06/10/24 10:39
Ha respondido al tema Hipoteca nueva vivienda para noviembre 2024
Para mí la clave es si lleváis idea de ir amortizando o no. Si lleváis idea de amortizar, yo me quedaría con la 3), son 10 años a un tipo muy competitivo, y cuando acabe ese periodo si ya habéis ido amortizando os quedará poco capital, por lo que movimientos bruscos del euribor tampoco os iban a afectar demasiado.Si tenéis claro que no vais a amortizar, optaría por una de las fijas. En cuanto a las vinculaciones, yo les doy una importancia relativa. La domiciliación de la nómina y el seguro del hogar (que todos son parecidos) lo vas a tener que hacer sí o sí en un sitio u otro, así que para mí ese tipo de vinculaciones son irrelevantes y no pasa nada si tienes que cumplirlas. Otro tema son las vinculaciones de contratar alarma, aportar a fondos o planes, etc. En esos casos hay que echar muchos números.
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Angiolillo 17/09/24 12:18
Ha respondido al tema Mejor hipoteca mixta actual ¿?¿?
Ibercaja, que ya tenía buenas hipotecas mixtas, las acaba de bajar:Mixta 5: 5 años al 1,75%, resto euribor+0,65%Mixta 10: 10 años al 2,20%, resto euribor+0,90%Para conseguir esos diferenciales en el periodo variable hay que vincularse bastante, eso sí.No sé si es la mejor opción, es la que más conozco porque tiene mucha implantación en mi zona. Pero si no es la mejor, es de las mejores.
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Angiolillo 05/09/24 07:07
Ha respondido al tema Tasacion de 8 años a fecha de hoy
La tasación depende de todo: antigüedad de la vivienda, estado en el que se encuentra, evolución de la zona o barrio donde se ubique, etc. Pero sobre todo, depende del contexto económico. Desde 2016 la vivienda ha subido en España un 40% aprox, aunque con diferencias muy importantes entre zonas, hay casos en los que ha subido un 10% y otros un 100%.El resumen de todo esto es que una tasación con 8 años de antigüedad no sirve absolutamente para nada.Si te quieres hacer una idea, puedes consultar aquí cómo ha variado el índice de vivienda de segunda mano en tu Comunidad Autónoma desde 2016T4 hasta el dato más reciente:https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=25171Pero hay otros factores que influyen, como el estado de la vivienda o de la zona, así que no tomes lo que te diga aquí como dato cierto, es solo una orientación. Si quieres estar seguro, tendrás que volver a tasar.
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