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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 03/07/24 18:22
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
No he encontrado una serie histórica oficial y fiable de datos de salarios por franjas de edad que cubra suficientes años, pero no estoy demasiado de acuerdo.Es decir, claro que los jóvenes cobran poco, pero todos hemos cobrado poco en nuestros primeros años de vida laboral. No tengo la percepción de que ahora los jóvenes cobren proporcionalmente menos; en cambio sí que tengo la impresión de que gastan proporcionalmente bastante más que otras generaciones (viajes, tecnología, "experiencias", aparentar en Instagram...), y creo que ahí hay que buscar la explicación de su poca capacidad de ahorro y dificultad de acceso a la vivienda. Luego hay de todo, claro.
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Angiolillo 02/07/24 23:36
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Comprar piso siendo joven siempre ha sido complicado, no creo que ahora sea más difícil que en otras épocas. Lo digo por experiencia propia, a mí me tocó ser joven en la década de los 2000 en plena burbuja inmobiliaria, con precios más caros que ahora, y no me quedó más remedio que quedarme más tiempo del previsto en casa de mis padres y ahorrar, hasta que se produjo el estallido de la burbuja y pude comprar.
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Angiolillo 02/07/24 17:42
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Datos de afiliación a la SS del mes de junio:2,7 millones de afiliados más que hace 4 años, y 5 millones más de afiliados que en 2013, que fue el mínimo tras el estallido de la crisis.Cada vez más gente con ingresos y con ahorros, así es imposible que caiga el precio de la vivienda.
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Angiolillo 01/07/24 16:41
Ha respondido al tema Los bancos aceptan estas hipotecas?
Muy difícil, es una hipoteca inversa de toda la vida, y en la actualidad esos productos están enfocados solo a gente mayor con su casa ya pagada, no a realizar este tipo de operaciones que planteas. Entiendo que no cumples el perfil de ser mayor de 65 años.Además, generalmente es un producto que consiste en pagos mensuales, no en un pago inicial completo. Al menos en los bancos suele ser así, aunque una búsqueda rápida en Caser sí que daba la opción de hacer un pago inicial.Veo muy improbable que te la concedan, pero siempre puedes preguntar. Aunque tampoco termino de entender porqué no vendes directamente la casa, la verdad. Vendes la casa 1, compras la casa 2, reformas, vendes la casa 2 y ya con la ganancia final haces lo que consideres. 
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Angiolillo 30/06/24 10:55
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Hay una cosa en la que estoy de acuerdo, y otra cosa en la que no.Estoy de acuerdo en que la inseguridad jurídica y la protección a okupas e inquiokupas que está dando este gobierno hace que haya menos oferta de pisos de alquier, porque hay gente que prefiere dejarlo vacío que arriesgarse a alquilar. Y eso empuja los precios del alquiler hacia arriba.Ahora bien, eso de que se alquila menos es falso:Al revés, en España se alquila cada vez más. Esto no tiene tanto que ver con el precio sino con la mentalidad, España siempre ha sido un país de propietarios y eso es algo que las generaciones más jóvenes, con una visión más móvil de los trabajos y con poca disciplina de ahorro, están cambiando pero muy poco a poco.La mayoría de la población sigue apostando por la compra, no por el precio sino porque realmente, a poca estabilidad que tengas, el alquiler a largo plazo es una tontería desde el punto de vista financiero. Así que el el argumento de que se están comprando más pisos porque los alquileres están caros no se sostiene. Se están comprando más pisos porque estamos en el momento de mayor ahorro y de mayor estabilidad laboral y financiera por parte de las familias desde que estalló la crisis de 2008.
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Angiolillo 27/06/24 21:56
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta
Esto es lo que sale con el importe y plazo que comentas en el simulador de Ibercaja. Como es el banco de mi tierra es el que más controlo, pero supongo que tendrás simuladores parecidos en todas las entidades.Para 43k a 18 años, da 2,25% fijo a 5 años y euribor+0,75% para el resto, cumpliendo vinculaciones.Hablamos siempre de vivienda habitual.Para estos importes pequeños, es importante que preguntes siempre en bancos o antiguas cajas tradicionales de tu zona, porque en entidades más grandes o con poca implantación es posible que ni se molesten en hipotecas tan pequeñas.
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Angiolillo 27/06/24 21:38
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Últimamente entro menos en el foro, pero una cosa que estoy observando es que en los últimos tiempos han aumentado considerablemente los hilos de consultas sobre compraventas e hipotecas.Parece que los que dicen que no se vende nada andan herrados, aunque eso ya lo sabíamos.
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Angiolillo 27/06/24 21:33
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta
En mi opinión no es una buena oferta, aunque depende del importe. Si es un importe por encima de 100k, tienes condiciones mejores en el mercado.Santander tiene hipotecas mixtas al 2,6 ó 2,7% en el periodo fijo, y diferenciales del 0,8-0,9 en el periodo variable.En concreto, para un periodo fijo de 5 años, diría que la mejor oferta del mercado actualmente es la de Ibercaja, con un 2,25% los primeros 5 años y después euribor+0,65%. Eso sí, con vinculaciones.Ahora bien, si es un importe pequeño o si no quieres vinculaciones, las condiciones empeoran.
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