Angiolillo
25/09/24 18:55
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
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Los datos de los notarios, del INE y de los portales inmobiliarios suelen estar bastante alineados, siempre que se tenga en cuenta el método de cálculo de cada uno. Pero la tendencia es similar.En mis posts suelo utilizar los datos de los notarios porque son muy puntuales y ofrecen datos muy detallados desde 2007, con lo cual las series y las tendencias son bastante fiables. Los del INE son igual de fiables, pero en este foro pulula algún retarded que se piensa que el INE es como el CIS y que todo lo que dice es mentira, así que cuando les tiras a la cara datos de los notarios iguales a los del INE no les queda más remedio que callarse.Dicho esto, incluso en los datos de los notarios a veces se ven cosas raras cuando se miran los datos desagregados por Comunidad Autónoma (por ejemplo lo que comentaba @Inversor2030 sobre el +25 de Galicia y el -35 de Navarra). Esto en estadística se llama insuficiencia muestral: cuando tienes poca muestra, una pocas operaciones muy sesgadas te pueden variar mucho una media. En las comunidades que tienen muchos miles de compraventas al mes, como Madrid, Cataluña o Andalucía, esto nunca pasa; pero en comunidades más pequeñas puede pasar. Por eso conviene mirar el dato agregado global, y fijarse en las tendencias más que en un mes puntual.