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Participaciones del usuario Angiolillo - Hipotecas

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Angiolillo 01/07/24 16:41
Ha respondido al tema Los bancos aceptan estas hipotecas?
Muy difícil, es una hipoteca inversa de toda la vida, y en la actualidad esos productos están enfocados solo a gente mayor con su casa ya pagada, no a realizar este tipo de operaciones que planteas. Entiendo que no cumples el perfil de ser mayor de 65 años.Además, generalmente es un producto que consiste en pagos mensuales, no en un pago inicial completo. Al menos en los bancos suele ser así, aunque una búsqueda rápida en Caser sí que daba la opción de hacer un pago inicial.Veo muy improbable que te la concedan, pero siempre puedes preguntar. Aunque tampoco termino de entender porqué no vendes directamente la casa, la verdad. Vendes la casa 1, compras la casa 2, reformas, vendes la casa 2 y ya con la ganancia final haces lo que consideres. 
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Angiolillo 27/06/24 21:56
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta
Esto es lo que sale con el importe y plazo que comentas en el simulador de Ibercaja. Como es el banco de mi tierra es el que más controlo, pero supongo que tendrás simuladores parecidos en todas las entidades.Para 43k a 18 años, da 2,25% fijo a 5 años y euribor+0,75% para el resto, cumpliendo vinculaciones.Hablamos siempre de vivienda habitual.Para estos importes pequeños, es importante que preguntes siempre en bancos o antiguas cajas tradicionales de tu zona, porque en entidades más grandes o con poca implantación es posible que ni se molesten en hipotecas tan pequeñas.
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Angiolillo 27/06/24 21:33
Ha respondido al tema Hipoteca Mixta
En mi opinión no es una buena oferta, aunque depende del importe. Si es un importe por encima de 100k, tienes condiciones mejores en el mercado.Santander tiene hipotecas mixtas al 2,6 ó 2,7% en el periodo fijo, y diferenciales del 0,8-0,9 en el periodo variable.En concreto, para un periodo fijo de 5 años, diría que la mejor oferta del mercado actualmente es la de Ibercaja, con un 2,25% los primeros 5 años y después euribor+0,65%. Eso sí, con vinculaciones.Ahora bien, si es un importe pequeño o si no quieres vinculaciones, las condiciones empeoran.
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Angiolillo 08/06/24 09:13
Ha respondido al tema Me darían una hipoteca con estas condiciones?
El problema de pedir 50.000€ de hipoteca es que es un importe bajo, y los bancos no los consideran rentables. De todas formas, sí hay varias entidades que los conceden, aunque el tipo será superior a hipotecas de más de 100.000€.ING tiene su mínimo en 50k si no recuerdo mal, e Ibercaja por ejemplo también sé que da hipotecas por esos importes.
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Angiolillo 24/05/24 20:51
Ha respondido al tema Hipoteca
Tienes que hablar con tu banco.Ampliar importe no te van a ampliar, porque como bien ha dicho @zirzurkil en otro hilo, si ya estás impagando no van a aumentar su riesgo contigo. Ahora bien, cabe la posibilidad de que te refinancien las deudas en una sola cuota ampliando plazo, y por tanto resultando en una cuota más pequeña a la que sí puedas hacer frente.Si tú quieres pagar y puedes asumir una cuota algo más pequeña, cabe la posibilidad de que os pongáis de acuerdo. El banco quiere sobre todo que le pagues, aunque sea a mayor plazo, no tiene ningún interés en quedarse tu casa. Pero eso hay que hablarlo.
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Angiolillo 18/05/24 11:08
Ha respondido al tema Diferencia entre tasación nueva o segunda mano.
Si te he entendido bien, te refieres a subrogarte a la hipoteca del promotor en una finca recién construida, ¿no? A efectos de tasación estaríamos hablando de una vivienda nueva, y de hecho entiendo que pagarás IVA y no ITP.Otro tema es que estés subrogándote a una hipoteca de un particular que ha comprado previamente. Ahí sí que es segunda mano a todos los efectos. Aunque, si realmente el piso está sin estrenar, la valoración debería ser muy similar.
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Angiolillo 18/05/24 11:01
Ha respondido al tema Bonificación de hipoteca por seguro hogar
Salvo torpeza por parte del banco, entiendo que la escritura refleja el interés sin bonificar y las condiciones para la bonificación. Por tanto, lo que no te pueden empeorar es el interés sin bonificar. La cuestión de las bonificaciones ya es un acuerdo tuyo con el banco, de forma que si cumples las condiciones te aplican la bonificación y si no, no te la aplican. 
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Angiolillo 18/05/24 10:38
Ha respondido al tema Necesito ayuda
Coincido, si el precio de compraventa que va a figurar en la escritura es 178.500€, ese es el importe sobre el que hay que hacer los cálculos de cara a la hipoteca.El dinero que hayas adelantado en concepto reserva es irrelevante.
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