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Bacalo 02/04/25 16:17
Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024
como te he indicado antes, al valor de adquisición puedes sumar IVA,notario,etc, lo que tengas guardado, te saldrá un valor más alto sobre el que amortizar y el rendimiento neto será menor.
Bacalo 02/04/25 16:14
Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024
exacto
Bacalo 02/04/25 16:11
Ha respondido al tema Declarar 2 alquileres en 1 año - Declaración de la Renta
una cosa es la Comunidad autónoma que marcas en la declaración de la Renta, que según comentas, debería ser Castilla La Mancha porque has residido en ella más días durante 2024. Entonces aplicarías las deducciones de Castilla La Mancha, en el caso particular de deducción por alquiler de vivienda, si existe.Y otra cosa que pongas que tu domicilio fiscal está en Madrid actualmente.Es perfectamente compatible y la gente se lía con ello.Son cosas distintas, no hay ningún sitio donde poner 4  u 8 meses.Si quieres corregirlo, entras en el apartado de DAtos Personales, cambias la Comunidad y verás cómo te dice que te va a borrar las deducciones autonómicas antiguas y que te habilita de la nueva Comunidad que hayas elegido: comunidad comunidad cambio comunidad cambio comunidad
Bacalo 02/04/25 16:04
Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024
creo que tu confusión radica en tomar el recibo del IBI de cuando se compró, que dices no venía desglosado qué parte del valor catastral es construcción y cuál terreno;puedes tomar perfectamente el último que tengas, si en este recibo ya viene asignado un valor a cada concepto, por eso te digo que tomes el de tu padre con los valores, o si en el tuyo de 2024 ya vienen valores, ese.
Bacalo 02/04/25 15:40
Ha respondido al tema Amortización plaza de garaje Renta 2024
el coste de adquisición total es el que pagaste, incluyendo IVA, notario y demás gastos.Si no tienes el coste del suelo y construcción en tu recibo del IBI para calcular los porcentajes de cada parte, he entendido que en el de tu padre sí aparece, pues toma la proporción de ese recibo y la aplicas al coste de adquisición tuyo.
Bacalo 02/04/25 15:34
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
los 2.000 euros se restan de cualquier rendimiento clasificado como del trabajo: es decir, no solo se restan del salario cuando estás trabajando como los 3.500 por discapacidad, también se restan de la prestación por desempleo, una pensión, el cobro de un plan de pensiones.....Lo hace automáticamente el programa de hacienda.
Bacalo 02/04/25 15:33
Ha respondido al tema IPRF venta casa herencia
al precio declarado en Sucesiones tienes que añadir lo que pagaste al Notario, al Registro de la Propiedad, por el propio impuesto de Sucesiones y por la plusvalía municipal. Y del precio de venta, puedes restar la plusvalía si te ha tocado volver a pagar, o si has pagado a una agencia intermediaria...Con lo cual, probablemente te salgan pérdidas que podrás compensar con ganancias de acciones, fondos o rendimientos del capital mobiliario (depósitos bancarios, dividendos...)
Bacalo 02/04/25 15:13
Ha respondido al tema Declarar 2 alquileres en 1 año - Declaración de la Renta
lee esta respuesta, www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/6770980-declarar-dos-alquileres-distintas-comunidades-autonomas?page=1#respuesta_6771108no se puede ya que solo puedes usar las deducciones de la Comunidad de Madrid, si esta es la comunidad en la que has pasado más días en 2024 (si no, sería el caso contrario: tendrías que poner Castilla La Mancha y no podrías usar la deducción por la vivienda en Madrid)  y para el alquiler, hay un requisito que únicamente cumple una vivienda alquilada dentro de la Comunidad:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2024-deducciones-autonomicas/comunidad-madrid/arrendamiento-vivienda-habitual.html" el contribuyente debe estar en posesión del resguardo o, en su caso, de una copia del resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y en el Decreto 181/1996, de 5 de diciembre, por el que se regula el régimen de depósito de fianzas de arrendamientos en la Co­munidad de Madrid, o bien poseer copia de la denuncia presentada ante dicho organismo por no haberles entregado dicho justificante el arrendador. "
Bacalo 02/04/25 14:30
Ha respondido al tema Alquiler con opción de compra - IRPF
Cuidado, si hablas de que has recibido un dinero por la opción de compra, es una ganancia patrimonial en la base del ahorro por la cesión de un derecho sobre la propiedad de la vivienda.Sí finalmente en el futuro se ejecuta la venta, entonces se descuenta esa cantidad del precio de venta generando una ganancia menor, y si no se ejecuta, ya lo habrías declarado ahora
Bacalo 02/04/25 14:20
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
Para tener derecho al gasto ampliado de 3500€ se tiene en cuenta lo cobrado mientras hayas estado con contrato, y si es menos de 3500, entonces se resta esa cantidad más baja. Sí solo trabajas 1 día con un sueldo de 100€ y 7€ de cotizaciones, se pone en a casilla "rendimiento previo..." 93 y eso es lo que se reduce